Services.(サービスと料金目安)
(参考価格は全て税込み)
不動産相続相談
・・・初回=無料(時間無制限)
2回目以降=5,400円/回(2時間)
お金が出て行くだけの「空き家」(=負動産)としないためには、相続をする「前に」計画を立てるのが一番です。
相続を「する側」/「される側」、どちらの相談にも応じますが、「両者」で話し合って一緒に考えるのが、最も良い方法です。
そのための、お手伝い(架け橋)を致します。
木造住宅簡易耐震診断
・・・5,400円/棟
(アパートは規模により応相談)
戸建て/アパートに関わらず、リノベーションによって資産価値を上げることを考えるなら「耐震診断」は必須となります。
(リノベーション時に耐震補強を考える上で)
独自に考案したチェック・リストを用いて、安価にスピーディーに耐震診断が可能です。
また診断後に、次のような「インスペクション・レポート」を作成します。
簡易マンション・インスペクション
・・・5,400円/戸
(複数物件検討の方は割引あり)
「ホーム・インスペクション」とは、本来、主に中古の家を購入する際に、専門家が中立的に物件を「評価」することです。
「評価」してもらうことにより、購入者はリスクを把握したり、逆に「掘り出しもの」を見つけることが出来ます。
(日本では、新築マンションの内覧会に建築士等が同行することが、多いですが・・・目的が良くわかりません。)
ここでは、購入者だけで無く売却検討中の方にも、ご利用できます。
流動性を高める(=売れやすくする)、あるいは、「売れるように、なるための問題解決」を明らかにすることが目的です。そのための「インスペクション・レポート」を作成します。
マンション一次現況調査
・・・5,400円/戸当り
(30戸以下は一律:162,000円)
「目視」「触診」「打診」による、マンションの現況(劣化)調査と診断レポートの作成。
(タイルの付着力試験等の機械を用いる調査は含まれません)
ここでは、分譲マンションは勿論ですが、RC系の賃貸マンションを持つオーナー様にもサービスを提供いたします。
マンション大規模修繕マネジメント
・・・要お見積り
およそ12年おきに必要と言われるマンションの大規模修繕工事の計画~工事監理までをサポートします。
但し、数量積算から行うか等のメニューによって、料金は変動しますので、内容を相談の上、都度、お見積りさせて頂きます。
こちらも、オーナー様が所有する賃貸マンションにもサービスを提供いたします。
不動産有効活用計画作成
・・・要お見積り
欧米で言うところの「マネジメント・レポート」の作成です。
但し、「余った家」等を相続した一般個人の方にも、ご利用いただけます。
周辺市場の調査(ニーズ発掘)から、どういった運用方法があるのかの検討に始まり、売却検討のサポートまでを行います。
ご事情に合わせて出来るだけ負担を抑えて、「負動産」を「不動産」に蘇らせる、お手伝いをしたいと考えております。